Blog

K. István kérdezi:" Igaz-e, hogy száz százalékos szavazati arány kell a közgyűlési határozat elfogadásához a közös tulajdonú padlástér eladásakor?"

Válasz: Nem.
 A közös tulajdonú épületrészek külön tulajdonba helyezése az Alapító Okirat módosításával jár. A 133/2003 sz. Társasházi Törvény 10. § (2) szerint: "Az Alapító Okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolja, ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglevő külön tulajdon tárgya bővíthető. Ebben az esetben a közgyűlés az összes tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet az elidegenítésről.
  Ha az Alapító Okirat erről külön nem rendelkezik, akkor a 10. § (3) szerint: "A közösség a közös tulajdonnal kapcsolatos - a (2) bekezdésben említett - elidegenítés jogát abban az esetben is gyakorolhatja, ha az alapító okirat módosításával a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerinti legalább négyötödös többsége egyetért.

Még nincs bejegyzés.

Még nincs bejegyzés.